1178 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 83,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 153 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641348726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
21035641348726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 51 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 650 m · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 707 $ Poids 67 % |
| 2 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 533 559 $ Poids 42 % |
| 3 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 549 $ Poids 29 % |
| 4 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 763 $ Poids 20 % |
| 5 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 628 310 $ Poids 11 % |
| 6 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 294 992 $ Poids 10 % |
| 7 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 804 $ Poids 9 % |
| 8 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 429 773 $ Poids 2 % |
| 9 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −400 $ | 101 124 $ Poids 2 % |
| 10 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +1 593 $ | 382 090 $ Poids 2 % |
| 11 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.