1190 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 83,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 211,1 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641349814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
21035641349814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 90 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 578 m · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 125 $ Poids 67 % |
| 2 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 400 $ Poids 40 % |
| 3 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 361 472 $ Poids 25 % |
| 4 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 578 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 227 $ Poids 20 % |
| 5 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 683 454 $ Poids 10 % |
| 6 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 9 % |
| 7 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 082 $ Poids 8 % |
| 8 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 120 $ Poids 2 % |
| 9 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 497 252 $ Poids 2 % |
| 10 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 411 030 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.