1131 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 70,2 m² · constr. 2016 · terrain 66 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 418,7 m²
Frontage
239,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 215 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641354070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
21035641354070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 82 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 654 m · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 989 $ Poids 75 % |
| 2 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 621 925 $ Poids 17 % |
| 3 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 605 $ Poids 10 % |
| 4 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 909 $ Poids 10 % |
| 5 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 465 475 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 611 $ Poids 2 % |
| 7 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 627 $ Poids 1 % |
| 8 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 109 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.