1160 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 109,9 m² · constr. 2009 · terrain 8 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 073,8 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 262 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641357068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
21035641357068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 79 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 739 m · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 480 $ Poids 52 % |
| 2 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 565 $ Poids 44 % |
| 3 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 739 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 746 $ Poids 15 % |
| 4 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 325 650 $ Poids 14 % |
| 5 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 430 476 $ Poids 3 % |
| 6 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 510 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.