1124 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
228 200 $
Autre · 3 657 $/m² · 62,4 m² · constr. 1875 · terrain 14 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 471,4 m²
Frontage
231,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 63 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641373179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
21035641373179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 37 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 678 m · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 543 $ Poids 49 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 554 $ Poids 13 % |
| 3 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 257 $ Poids 10 % |
| 4 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 301 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (3 762 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 207 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (5 652 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 320 638 $ Poids 1 % |
| 7 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 132 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 225 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 86 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.