1221 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 87,8 m² · constr. 2015 · terrain 14 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 919,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641422620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
21035641422620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 87 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 254 m · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 254 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 036 $ Poids 26 % |
| 3 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 407 $ Poids 24 % |
| 4 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 061 $ Poids 24 % |
| 5 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +64 415 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 684 832 $ Poids 9 % |
| 6 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 304 341 $ Poids 7 % |
| 7 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 351 $ Poids 5 % |
| 8 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 506 627 $ Poids 1 % |
| 9 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 419 689 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 906 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.