1250 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 8 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 897,1 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 204 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641435122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
21035641435122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 62 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 113 m · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 436 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 113 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 325 960 $ Poids 28 % |
| 3 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 032 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +53 177 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 560 023 $ Poids 15 % |
| 5 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 653 $ Poids 5 % |
| 6 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 307 804 $ Poids 3 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 449 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 398 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 408 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.