1396 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
330 000 $
Autre · 4 236 $/m² · 77,9 m² · constr. 2013 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 299 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641600455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
21035641600455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±319.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 51 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 107 m · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 066 $ Poids 26 % |
| 2 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 144 $ Poids 17 % |
| 3 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 383 $ Poids 5 % |
| 4 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 642 720 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 109 $ Poids 1 % |
| 6 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.