1400 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
500 100 $
Autre · 6 069 $/m² · 82,4 m² · constr. 2023 · terrain 51 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 113,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641611404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
21035641611404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 85 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 316 $ Poids 21 % |
| 2 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 168 m · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 659 $ Poids 21 % |
| 3 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 043 $ Poids 6 % |
| 4 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 685 725 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 790 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 307 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.