1404 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
197 200 $
Chalet · 4 752 $/m² · 41,5 m² · constr. 1985 · terrain 112 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 808,2 m²
Frontage
220,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641675803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
21035641675803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 29 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-01-10 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (4 354 $/m²) 35,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.