7814 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 109,1 m² · constr. 1954 · terrain 8 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 604,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650207769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
21035650207769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 47 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 367 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +36 759 $ | 548 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 690 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 555 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 244 797 $ Poids 75 % |
| 4 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 780 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 513 $ Poids 61 % |
| 5 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 615 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 507 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 857 $ Poids 49 % |
| 7 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 757 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 358 147 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 887 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 321 048 $ Poids 44 % |
| 9 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 365 888 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 083 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 801 $ Poids 42 % |
| 12 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 738 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −35 255 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 509 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.