145 Rue ÉGLISE · Château-Richer
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 94,1 m² · constr. 1954 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 192 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650313365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
21035650313365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 53 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 15 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 228 493 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 653 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 357 $ Poids 54 % |
| 3 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 342 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +875 $ | 208 552 $ Poids 53 % |
| 4 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 778 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −48 189 $ | 455 416 $ Poids 52 % |
| 5 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 759 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 770 $ Poids 48 % |
| 6 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 503 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 359 202 $ Poids 47 % |
| 7 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 846 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 367 216 $ Poids 41 % |
| 8 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 889 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 996 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 298 741 $ Poids 37 % |
| 10 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 394 451 $ Poids 36 % |
| 11 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 297 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 787 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.