7899 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
331 200 $
Autre · 3 542 $/m² · 93,5 m² · constr. 1858 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650313481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
21035650313481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 52 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 39 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 041 $ Poids 66 % |
| 2 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 356 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 515 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 685 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 019 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 812 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −48 189 $ | 454 026 $ Poids 49 % |
| 5 | 2, rue Laverdière, Château-Richer 2025-09-05 · 890 m · Vendu 475 000 $ (4 671 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 365 $ Poids 49 % |
| 6 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 527 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 312 622 $ Poids 48 % |
| 7 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 797 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 409 530 $ Poids 46 % |
| 8 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 885 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 516 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 033 $ Poids 38 % |
| 9 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 926 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 571 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 998 $ Poids 37 % |
| 11 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 707 $ Poids 35 % |
| 12 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 393 149 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.