155 Rue ÉGLISE · Château-Richer
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 95,5 m² · constr. 1868 · terrain 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650313897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
21035650313897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 48 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 69 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 215 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 619 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 478 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 746 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −48 189 $ | 458 660 $ Poids 55 % |
| 4 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 738 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 663 $ Poids 52 % |
| 5 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 290 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 724 $ Poids 50 % |
| 6 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 830 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 979 $ Poids 46 % |
| 7 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 595 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 949 $ Poids 46 % |
| 8 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 397 489 $ Poids 39 % |
| 9 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 338 $ Poids 37 % |
| 10 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 648 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 822 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 339 764 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.