365 Rue PICHETTE · Château-Richer
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 83,2 m² · constr. 1940 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 228 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650315236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
21035650315236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 58 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 384 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 316 133 $ Poids 80 % |
| 2 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 300 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 184 260 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 687 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 112 $ Poids 71 % |
| 4 | 8197, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-02 · 709 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 318 130 $ Poids 46 % |
| 5 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 986 m · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 074 $ Poids 40 % |
| 6 | 397, rue Pichette, Château-Richer 2024-06-14 · 346 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 360 036 $ Poids 27 % |
| 7 | 392, rue Pichette, Château-Richer 2024-12-16 · 198 m · Vendu 459 000 $ (6 790 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 554 103 $ Poids 27 % |
| 8 | 8266, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 941 m · Vendu 388 000 $ (5 740 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 437 649 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 634 $ Poids 26 % |
| 10 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 513 222 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 680 $ Poids 20 % |
| 12 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 387 678 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.