165 Rue ÉGLISE · Château-Richer
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 106,7 m² · constr. 1868 · terrain 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 149 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650323229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
21035650323229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 45 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 108 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 372 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −52 512 $ | 454 089 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 569 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 461 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 810 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 077 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 450 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 652 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 361 578 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 663 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 862 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 714 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 436 812 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 716 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −48 189 $ | 484 607 $ Poids 63 % |
| 10 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 297 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-03-28 · 650 m · Vendu 397 000 $ (3 586 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 403 303 $ Poids 49 % |
| 12 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 669 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.