162-164 Rue ÉGLISE · Château-Richer
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 77,6 m² · constr. 1893 · terrain 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 158 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650323337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
21035650323337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 44 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 430 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 280 684 $ Poids 90 % |
| 2 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 253 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 863 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 814 $ Poids 71 % |
| 4 | 8197, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-02 · 779 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 767 $ Poids 58 % |
| 5 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 790 $ Poids 44 % |
| 6 | 392, rue Pichette, Château-Richer 2024-12-16 · 321 m · Vendu 459 000 $ (6 790 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 535 091 $ Poids 36 % |
| 7 | 8266, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (5 740 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 409 938 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, Montée du Parc, Château-Richer 2025-05-01 · 535 m · Vendu 400 000 $ (6 441 $/m²) 62,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 665 $ Poids 30 % |
| 9 | 397, rue Pichette, Château-Richer 2024-06-14 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 450 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 130 $ Poids 24 % |
| 11 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 373 524 $ Poids 23 % |
| 12 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 174 589 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.