171 Rue ÉGLISE · Château-Richer
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 78,7 m² · constr. 2014 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 276 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650324552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
21035650324552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 68 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 373 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 343 394 $ Poids 90 % |
| 2 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 203 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 164 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 807 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 426 $ Poids 73 % |
| 4 | 8197, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-02 · 722 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 038 $ Poids 57 % |
| 5 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 392 918 $ Poids 44 % |
| 6 | 392, rue Pichette, Château-Richer 2024-12-16 · 265 m · Vendu 459 000 $ (6 790 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 630 625 $ Poids 34 % |
| 7 | 8266, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 950 m · Vendu 388 000 $ (5 740 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 490 694 $ Poids 34 % |
| 8 | 397, rue Pichette, Château-Richer 2024-06-14 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 647 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 611 457 $ Poids 23 % |
| 10 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 427 825 $ Poids 21 % |
| 11 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 211 655 $ Poids 18 % |
| 12 | 24, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 344 788 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.