173 Rue ÉGLISE · Château-Richer
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 111,6 m² · constr. 1888 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 248 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650324674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
21035650324674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 67 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 438 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −52 512 $ | 464 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 171 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 715 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 516 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 435 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 598 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 370 378 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 479 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 765 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 746 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 528 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 375 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 665 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 446 940 $ Poids 64 % |
| 9 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 492 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 893 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 657 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −48 189 $ | 495 960 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-03-28 · 586 m · Vendu 397 000 $ (3 586 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 412 090 $ Poids 52 % |
| 12 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 560 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.