35 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 113,4 m² · constr. 2021 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650329854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
21035650329854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 74 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 94 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 418 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 105 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 144 $ Poids 96 % |
| 3 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 275 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 453 697 $ Poids 95 % |
| 4 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 19 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 232 $ Poids 93 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 728 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 679 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 161 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 560 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 126 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 526 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 759 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 440 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 192 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 596 507 $ Poids 71 % |
| 10 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 789 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 457 019 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 818 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 925 $ Poids 69 % |
| 12 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 620 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 671 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.