7910 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
487 700 $
Autre · 1 886 $/m² · 258,6 m² · constr. 1978 · terrain 31 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 617 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 278 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650331450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
21035650331450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
399 992 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 84 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7912-7916, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-18 · 237 m · Vendu 660 000 $ (2 117 $/m²) 311,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −56 305 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 263 $ Poids 44 % |
| 2 | 399, rue Pichette, Château-Richer 2026-06-02 · 698 m · Vendu 530 000 $ (2 632 $/m²) 201,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +75 263 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 946 $ Poids 36 % |
| 3 | 7983-7989, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-03 · 348 m · Vendu 310 000 $ (915 $/m²) 338,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 069 $ Poids 16 % |
| 4 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +54 092 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 596 382 $ Poids 11 % |
| 5 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 232 m · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 648 $ Poids 9 % |
| 6 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 544 177 $ Poids 8 % |
| 7 | 8173-8175, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-12 · 916 m · Vendu 337 000 $ (2 119 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 459 199 $ Poids 6 % |
| 8 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 525 m · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 958 $ Poids 6 % |
| 9 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +64 406 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 400 182 $ Poids 6 % |
| 10 | 7746, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-06 · 867 m · Vendu 500 000 $ (2 897 $/m²) 172,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +124 565 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 770 471 $ Poids 6 % |
| 11 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +112 474 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 839 934 $ Poids 4 % |
| 12 | 8340-8342, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (931 $/m²) 161,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.