17 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 114,1 m² · constr. 2021 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 324 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650339191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
21035650339191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 85 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 125 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 419 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 139 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 375 $ Poids 96 % |
| 3 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 319 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 455 078 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 46 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 514 $ Poids 93 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 774 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 100 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 528 249 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 201 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 007 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 198 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 598 129 $ Poids 70 % |
| 9 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 856 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 575 579 $ Poids 70 % |
| 10 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 831 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 458 362 $ Poids 69 % |
| 11 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 803 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 959 $ Poids 69 % |
| 12 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 597 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 432 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.