3 Rue DICK · Château-Richer
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 71,8 m² · constr. 1950 · terrain 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 141 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650345868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
21035650345868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 44 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 148 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 308 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 8197, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-02 · 472 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 308 590 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 680 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 041 $ Poids 77 % |
| 4 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 76 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 180 415 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 991 m · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 961 $ Poids 62 % |
| 6 | 8266, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 690 m · Vendu 388 000 $ (5 740 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 424 333 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, Montée du Parc, Château-Richer 2025-05-01 · 314 m · Vendu 400 000 $ (6 441 $/m²) 62,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 985 $ Poids 46 % |
| 8 | 392, rue Pichette, Château-Richer 2024-12-16 · 234 m · Vendu 459 000 $ (6 790 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 515 400 $ Poids 45 % |
| 9 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 173 092 $ Poids 35 % |
| 10 | 7819, avenue Royal, Château-Richer 2025-04-24 · 781 m · Vendu 120 000 $ (2 020 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 486 $ Poids 30 % |
| 11 | 397, rue Pichette, Château-Richer 2024-06-14 · 197 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 353 264 $ Poids 23 % |
| 12 | 7720, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 210 998 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.