5 Rue SALLE · Château-Richer
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 122,4 m² · constr. 1893 · terrain 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 153 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650346797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
21035650346797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 51 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 403 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 389 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 419 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 334 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 215 $ Poids 81 % |
| 4 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 752 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −52 512 $ | 489 023 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 607 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 055 $ Poids 74 % |
| 6 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 227 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 389 988 $ Poids 60 % |
| 7 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 275 $ Poids 59 % |
| 8 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 481 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 454 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 284 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 455 $ Poids 58 % |
| 10 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 425 728 $ Poids 57 % |
| 11 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 485 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 469 262 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 410 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge −48 189 $ | 520 981 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.