14 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 133,2 m² · constr. 2005 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650348549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
21035650348549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 84 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 291 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 472 048 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 207 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 419 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 224 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 413 762 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 764 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 673 391 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 164 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 452 294 $ Poids 64 % |
| 6 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 414 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 457 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 908 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 458 017 $ Poids 59 % |
| 8 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 867 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 408 190 $ Poids 58 % |
| 9 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 900 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 618 078 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 434 224 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 665 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 427 953 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 429 228 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.