6 Rue SALLE · Château-Richer
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 112,8 m² · constr. 1915 · terrain 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650356075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
21035650356075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 65 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 437 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 372 533 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 370 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 454 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 589 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 642 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 113 $ Poids 82 % |
| 5 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 757 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −52 512 $ | 467 662 $ Poids 74 % |
| 6 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 489 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 019 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 315 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 050 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 519 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 449 420 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 438 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −48 189 $ | 498 740 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-03-28 · 321 m · Vendu 397 000 $ (3 586 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 414 241 $ Poids 57 % |
| 11 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 639 $ Poids 56 % |
| 12 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 998 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.