89 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 137,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 354 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650401808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
21035650401808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 90 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 401 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 743 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 539 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 503 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 272 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 463 091 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 256 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 456 071 $ Poids 70 % |
| 5 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 513 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 505 006 $ Poids 70 % |
| 6 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 427 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 971 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 592 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 478 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 588 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 470 506 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 573 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 290 622 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 102 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 502 857 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 319 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 494 895 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 362 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 250 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.