99 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 166,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 465 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650402058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
21035650402058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 93 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 754 m · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 521 $ Poids 72 % |
| 2 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 655 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 548 394 $ Poids 58 % |
| 3 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 327 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +76 126 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 818 215 $ Poids 56 % |
| 4 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 812 m · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 465 $ Poids 49 % |
| 5 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 825 $ Poids 46 % |
| 6 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 32 m · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 359 100 $ Poids 38 % |
| 7 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 635 $ Poids 23 % |
| 8 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 489 m · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −47 585 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 756 925 $ Poids 18 % |
| 9 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 603 941 $ Poids 14 % |
| 10 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 770 565 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 577 001 $ Poids 5 % |
| 12 | 53, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 302 655 $ (2 031 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +13 619 $ | 393 807 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.