97 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 182,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 589 900 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650402206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
21035650402206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 95 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Pichette, Château-Richer 2026-06-02 · 623 m · Vendu 530 000 $ (2 632 $/m²) 201,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 564 288 $ Poids 69 % |
| 2 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 738 m · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 856 $ Poids 64 % |
| 3 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 12 m · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 439 $ Poids 45 % |
| 4 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 788 m · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 394 $ Poids 41 % |
| 5 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 980 m · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 233 $ Poids 41 % |
| 6 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 323 $ Poids 28 % |
| 7 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 503 m · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 771 210 $ Poids 26 % |
| 8 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 186 m · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 424 $ Poids 21 % |
| 9 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 616 771 $ Poids 19 % |
| 10 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 641 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 794 116 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 591 966 $ Poids 4 % |
| 12 | 42, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 999 $/m²) 173,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 661 411 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.