1 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 105,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 413 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650403127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
21035650403127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 90 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 272 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 467 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 468 666 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 352 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 400 205 $ Poids 94 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 242 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 439 915 $ Poids 91 % |
| 5 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 367 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 480 014 $ Poids 76 % |
| 6 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 223 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 394 692 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 511 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 436 472 $ Poids 75 % |
| 8 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 432 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 399 975 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 507 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 577 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 450 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 405 803 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 387 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 420 119 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 584 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 510 978 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.