98 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 143,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 386 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650403821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
21035650403821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 90 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 274 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 742 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 661 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 513 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 385 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 505 725 $ Poids 61 % |
| 4 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 310 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 450 812 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 356 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 463 962 $ Poids 57 % |
| 6 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 456 950 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 471 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 479 364 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 466 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 471 345 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 453 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −3 694 $ | 291 098 $ Poids 52 % |
| 10 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 694 m · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 737 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 249 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 471 110 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 218 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +73 835 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 704 328 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.