4 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 100,9 m² · constr. 2022 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650404234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
21035650404234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 88 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 212 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 457 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 265 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 459 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 299 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 391 921 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 286 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 431 233 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 411 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 470 919 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 541 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 567 548 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 102 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 395 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 627 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 501 168 $ Poids 67 % |
| 9 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 140 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 382 657 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 559 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 428 414 $ Poids 64 % |
| 11 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 170 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 387 068 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 38 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 541 472 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.