28 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 101,8 m² · constr. 2017 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650404417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
21035650404417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 86 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 183 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 448 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 240 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 449 579 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 280 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 383 618 $ Poids 93 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 305 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 422 009 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 427 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 461 805 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 550 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 569 633 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 72 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 387 584 $ Poids 69 % |
| 8 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 108 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 064 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 491 425 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 578 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 419 687 $ Poids 65 % |
| 11 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 153 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 378 377 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 307 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 402 836 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.