30 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 157,9 m² · constr. 2023 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650404575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
21035650404575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 88 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 147 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +54 965 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 800 580 $ Poids 72 % |
| 2 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 784 m · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 124 $ Poids 68 % |
| 3 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 808 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 535 521 $ Poids 63 % |
| 4 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 939 m · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 764 $ Poids 45 % |
| 5 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 979 $ Poids 38 % |
| 6 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 214 m · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge +7 666 $ | 353 730 $ Poids 30 % |
| 7 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 645 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue de la Promenade, Château-Richer 2024-06-28 · 87 m · Vendu 548 000 $ (4 164 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +54 758 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 710 035 $ Poids 20 % |
| 9 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 486 434 $ Poids 11 % |
| 10 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +52 972 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 563 886 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 566 969 $ Poids 5 % |
| 12 | 7692, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 438 743 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.