107 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 142,2 m² · constr. 2020 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 359 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650404601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
21035650404601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 90 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 179 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 749 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 769 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 510 873 $ Poids 74 % |
| 3 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 279 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 976 $ Poids 66 % |
| 4 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 209 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 454 536 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 365 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 326 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 454 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 821 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 437 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 460 713 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 359 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 475 022 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 348 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 342 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 194 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 474 877 $ Poids 47 % |
| 11 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 760 m · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 133 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 115 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +70 195 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 709 673 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.