24 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 130,4 m² · constr. 2020 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 338 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650405140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
21035650405140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 89 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 141 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 719 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 193 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 113 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 088 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 268 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 723 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 263 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 454 806 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 251 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 110 $ Poids 79 % |
| 7 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 550 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 630 $ Poids 76 % |
| 8 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 533 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 439 963 $ Poids 75 % |
| 9 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 345 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 485 040 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 213 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 454 162 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 22 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 678 995 $ Poids 63 % |
| 12 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 863 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 492 348 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.