27 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 91,8 m² · constr. 2018 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 344 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650405176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
21035650405176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 87 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 87 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 428 644 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 144 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 430 201 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 192 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 366 790 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 417 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 534 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 634 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 546 465 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 881 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 502 $ Poids 51 % |
| 7 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 520 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 443 331 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 96 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 511 129 $ Poids 48 % |
| 9 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 116 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 372 049 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 731 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 471 479 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 125 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 359 865 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue du Sault, Château-Richer 2025-04-16 · 116 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 378 076 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.