31 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 103,8 m² · constr. 2019 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 338 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650405523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
21035650405523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 87 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 126 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 456 994 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 187 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 458 515 $ Poids 97 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 238 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 391 382 $ Poids 96 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 358 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 355 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 478 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 470 328 $ Poids 73 % |
| 6 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 123 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 385 943 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 70 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 739 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 83 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 382 119 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 589 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 574 266 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 256 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 410 848 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 631 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 427 500 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 248 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 407 210 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.