33 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 148,2 m² · constr. 2019 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 359 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650405652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
21035650405652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 88 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 94 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 761 449 $ Poids 88 % |
| 2 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 866 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 520 292 $ Poids 68 % |
| 3 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 179 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 519 178 $ Poids 56 % |
| 4 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 812 m · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 008 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 277 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 492 136 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 262 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 298 330 $ Poids 47 % |
| 7 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 992 m · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 288 $ Poids 39 % |
| 8 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 063 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, rue de la Promenade, Château-Richer 2024-06-28 · 102 m · Vendu 548 000 $ (4 164 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 678 879 $ Poids 25 % |
| 10 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2024-07-26 · 179 m · Vendu 385 000 $ (3 195 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 490 689 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, rue Couillard, Château-Richer 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 676 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 426 $ Poids 16 % |
| 12 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 461 733 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.