121 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 7 188 $/m² · 63,3 m² · constr. 2008 · terrain 7 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 248,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 324 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650406665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
21035650406665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 78 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 192 m · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 339 637 $ Poids 87 % |
| 2 | 8197, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-02 · 867 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 239 $ Poids 65 % |
| 3 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 191 137 $ Poids 48 % |
| 4 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 468 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 360 056 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, Montée du Parc, Château-Richer 2025-05-01 · 832 m · Vendu 400 000 $ (6 441 $/m²) 62,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 409 610 $ Poids 47 % |
| 6 | 8266, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 898 m · Vendu 388 000 $ (5 740 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 446 499 $ Poids 45 % |
| 7 | 8172, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-25 · 923 m · Vendu 242 500 $ (4 541 $/m²) 53,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 311 700 $ Poids 37 % |
| 8 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 312 461 $ Poids 36 % |
| 9 | 392, rue Pichette, Château-Richer 2024-12-16 · 985 m · Vendu 459 000 $ (6 790 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 578 343 $ Poids 29 % |
| 10 | 7819, avenue Royal, Château-Richer 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 020 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 900 $ Poids 21 % |
| 11 | 7720, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 184 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.