119 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 141,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 340 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650406902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
21035650406902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 88 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 62 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 723 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 87 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 493 021 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 213 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 467 369 $ Poids 64 % |
| 4 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 966 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 503 510 $ Poids 64 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 152 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 439 493 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 200 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 460 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 205 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 284 307 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 627 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 452 231 $ Poids 54 % |
| 9 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 445 485 $ Poids 53 % |
| 10 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 179 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 459 650 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 147 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +69 155 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 687 668 $ Poids 44 % |
| 12 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 861 m · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 674 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.