141 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 82,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650407296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
21035650407296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 63 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 582 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 975 $ Poids 77 % |
| 2 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 292 m · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 404 618 $ Poids 62 % |
| 3 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 350 625 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 683 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 013 $ Poids 46 % |
| 5 | 8197, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-02 · 972 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 472 $ Poids 39 % |
| 6 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 141 $ Poids 39 % |
| 7 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 451 $ Poids 28 % |
| 8 | 8266, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 989 m · Vendu 388 000 $ (5 740 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 501 026 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, rue Couillard, Château-Richer 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 045 $ Poids 19 % |
| 10 | 397, rue Pichette, Château-Richer 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 838 $ Poids 18 % |
| 11 | 392, rue Pichette, Château-Richer 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (6 790 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +49 906 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 642 847 $ Poids 17 % |
| 12 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 565 969 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.