152 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 89,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 264 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650408296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
21035650408296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 72 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 580 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 426 $ Poids 61 % |
| 2 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 677 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 425 398 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 183 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 406 382 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 213 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 346 087 $ Poids 55 % |
| 5 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 217 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 404 778 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 394 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 486 610 $ Poids 40 % |
| 7 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 381 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 352 986 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 881 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 540 673 $ Poids 37 % |
| 9 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 364 685 $ Poids 35 % |
| 10 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 795 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 420 604 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, rue du Sault, Château-Richer 2025-04-16 · 215 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 359 439 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 994 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 447 105 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.