148 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 115,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 325 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650408514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
21035650408514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 84 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 155 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 415 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 144 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 438 308 $ Poids 96 % |
| 3 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 272 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 390 164 $ Poids 95 % |
| 4 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 141 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 411 397 $ Poids 94 % |
| 5 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 172 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −11 083 $ | 254 789 $ Poids 89 % |
| 6 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 168 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 465 911 $ Poids 88 % |
| 7 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 194 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 464 382 $ Poids 88 % |
| 8 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 209 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 397 791 $ Poids 88 % |
| 9 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 651 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 436 235 $ Poids 80 % |
| 10 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 331 m · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 613 823 $ Poids 74 % |
| 11 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 826 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 395 439 $ Poids 73 % |
| 12 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 842 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 401 110 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.