140 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 92 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 292 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650408840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
21035650408840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 80 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 158 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 414 535 $ Poids 67 % |
| 2 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 166 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 412 943 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 214 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 353 170 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 656 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 591 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 433 609 $ Poids 52 % |
| 6 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 302 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 359 517 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 325 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 495 175 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 793 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 546 928 $ Poids 46 % |
| 9 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 277 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 347 430 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 712 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 428 379 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue du Sault, Château-Richer 2025-04-16 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 365 815 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 907 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 455 475 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.