75 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 85 m² · constr. 2018 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650410669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
21035650410669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 68 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 173 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 470 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 356 048 $ Poids 73 % |
| 3 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 609 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 124 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 451 m · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 417 612 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 397 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −38 699 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 495 465 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 415 $ Poids 28 % |
| 7 | 397, rue Pichette, Château-Richer 2024-06-14 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 231 $ Poids 26 % |
| 8 | 8349, avenue Royale, Château-Richer 2025-01-27 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 458 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, rue Couillard, Château-Richer 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 176 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 646 724 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 357 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 451 108 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.