79 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 138,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650411512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
21035650411512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 91 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 463 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 732 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 457 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 504 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 177 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 456 748 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 161 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 449 881 $ Poids 69 % |
| 5 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 588 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 498 059 $ Poids 65 % |
| 6 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 515 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 443 851 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 676 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 472 019 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 671 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 464 461 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 658 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −2 463 $ | 286 940 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 222 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 488 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 87 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 496 424 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 403 m · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 464 056 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.