86 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 106,6 m² · constr. 2019 · terrain 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,3 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 228 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650411959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
21035650411959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 67 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 15 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 496 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 463 071 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 555 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 464 584 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 597 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 396 654 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 262 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 628 $ Poids 85 % |
| 6 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 177 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 396 036 $ Poids 81 % |
| 7 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 194 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 401 764 $ Poids 81 % |
| 8 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 111 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 476 116 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 328 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 506 827 $ Poids 78 % |
| 10 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 259 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 580 753 $ Poids 77 % |
| 11 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 468 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 390 795 $ Poids 74 % |
| 12 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 334 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 386 886 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.