90 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 111,5 m² · constr. 2019 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 271 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650412810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
21035650412810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 76 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 1 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 208 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 410 564 $ Poids 92 % |
| 3 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 191 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 404 653 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 274 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 441 602 $ Poids 89 % |
| 5 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 484 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 473 706 $ Poids 86 % |
| 6 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 455 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 399 286 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 543 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 475 206 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 584 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 405 880 $ Poids 82 % |
| 9 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 514 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 448 748 $ Poids 79 % |
| 10 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 611 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 424 945 $ Poids 78 % |
| 11 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 125 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 486 243 $ Poids 78 % |
| 12 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 605 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 420 401 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.