7 Rue PANORAMA · Château-Richer
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 92,2 m² · constr. 2022 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 367 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650413680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
21035650413680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 86 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 383 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 438 732 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 444 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 440 269 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 489 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 375 541 $ Poids 62 % |
| 4 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 126 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 484 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 343 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 547 392 $ Poids 59 % |
| 6 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 221 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 452 938 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 432 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 481 771 $ Poids 54 % |
| 8 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 197 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 380 104 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 209 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 521 431 $ Poids 49 % |
| 10 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 644 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 370 510 $ Poids 48 % |
| 11 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 220 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 367 846 $ Poids 46 % |
| 12 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 804 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 078 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.